DESCRIPTION

Nie pobieram wynagrodzenia od strony Kupującej. Współpracuję z innymi agencjami.

Na sprzedaż nowy, mały dom w stanie surowym zamkniętym w Kuligowie, w podwarszawskiej gminie Dąbrówka, w powiecie wołomińskim.
Idealny do zamieszkania na stałe lub weekendowo i wakacyjnie.
Nieruchomość składa się z parteru i poddasza użytkowego. Na działce stoi nowy metalowy garaż.
Przeznaczenie wg MPZP, to obiekty mieszkaniowo-pensjonatowe, związane z nieuciążliwą działalnością gospodarczą
i rzemieślniczą wraz z garażem oraz budynkami gospodarczymi.
W pobliżu sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole, kościół, restauracja, place zabaw, boisko, paczkomat, stadniny, trasy rowerowe itp.
Do najbliższego przystanku komunikacji miejskiej i sklepu ok 2 km.
Dom bardzo funkcjonalny, a na tym etapie można jeszcze wprowadzić zmiany, wykończyć zgodnie z potrzebami i we własnym guście.

PARTER:
-przedsionek 3,75 mkw
-hall 6,79 mkw
-salon z jadalnią 21,24 mkw
-kuchnia 6,02 mkw
-łazienka 4,35 mkw
-sypialnia 12,47 mkw

PODDASZE:
-korytarz 4,21 mkw
-pokój 7.08 mkw
-pokój 7,93 mkw
-pokój (lub garderoba) 4,77 mkw
-łazienka 2,13 mkw
-schowek 0,45 mkw
-schody 3,75 mkw

MEDIA:
-prąd na działce
-gaz na działce
-wodociąg w drodze
-woda własna ( studnia głębinowa-hydrofor)
-szambo

WYMIARY:
-powierzchnia działki 815 mkw, nr działki 2037
-służebność w bocznej drodze nr działki 2038
-powierzchnia całkowita domu:103,80 mkw
-powierzchnia użytkowa domu: 92 mkw
-podstawa budynku ma 8 m x 11 m

ATUTY:
-funkcjonalny i estetyczny budynek
-urocze i słoneczne usytuowanie nieruchomości
-blisko do Warszawy
-blisko do rzeki, jeziora, plaż
-atrakcyjne tereny rekreacyjne

KOMUNIKACJA:
Idealny dojazd do Warszawy samochodem (blisko trasa S8) lub komunikacją miejską autobusem nr 705 z sąsiedniej miejscowości Nowe Załubice.
Komunikacją lokalną można dojechać do sąsiednich miejscowości.

OTOCZENIE:
Do pobliskich miejscowości:
-Warszawa ok 30 km
-Wołomin 20 km
-Józefów 5 km
-Dąbrówka
-Radzymin 12 km
-Nowe Załubice 2 km
-Nieporęt 12 km
-Zegrze 15 km

Kuligów jest miejscowością o charakterze letniskowo-rekreacyjnym położoną w zakolu rzeki Bug i w jej starorzeczu ,
20 km od Wołomina, 38 km od centrum Warszawy (PKiN), 10 km od Zalewu Zegrzyńskiego.
Niewątpliwą atrakcją jest rzeka Bug, jej przepiękne rozlewisko i bardzo znane Jezioro Zegrzyńskie z klimatycznymi portami, tawernami,
deptakami, rekreacją, tężnią, molem, trasami rowerowymi itp.
Do dużej, pięknej, piaszczystej i dzikiej plaży na skarpie u zbiegu Bugu i Narwi jest zaledwie kilka kilometrów.
Po wieloletniej przerwie uruchomiono wakacyjne przeprawy promowe katamaranem z Kuligowa do Serocka przez rzekę Narew.
Wodna komunikacja ma również przystanki: Kuligów, Arciechów, Nieporęt, Zegrze, Cupel, Jadwisin, Kania, Popowo, Serock
i przystosowana jest dla rowerów (rowerowa pętla wokół Jeziora Zegrzyńskiego).
Dookoła nieruchomości są domy jednorodzinne i letniskowe oraz piękne i sielskie tereny: łąki, lasy, rzeka, plaże, jezioro.
Raj dla lubiących sporty wodne i motorowodne, naturę, ciszę i spokój, wędkarzy, grzybiarzy, kajakarzy itd.
Nieruchomość idealna na letnisko, agroturystykę, domek rekreacyjny lub stałe zamieszkanie blisko Warszawy.
Dla szukających oazy spokoju i wytchnienia, a zarazem potrzeby bliskości stolicy.
Dla rodzin, inwestora czy lokaty kapitału.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.