DESCRIPTION

Z przyjemnością prezentuję Państwu tę wyjątkową ofertę sprzedaży komfortowego, wolnostojącego domu, zlokalizowanego w miejscowości Lipinki k/ Wołomina. Dom wybudowany w 1994 r. o powierzchni użytkowej 349,05 m2 usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni
704 m2. Nieruchomość jest w doskonałym stanie technicznym i gotowa do zamieszkania.
Dom położony w zacisznym miejscu, spokojnej i cichej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, dający poczucie swobody i komfortu.
Idealny dla rodziny z dziećmi, jak również wyjątkowa propozycja dla klientów oczekujących odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku i szumu.
Okolica świetnie skomunikowana.
Stacja PKP Zagościniec Lipinki położona jest zaledwie 550 m od tej nieruchomości ( 8 minut pieszo ). Stąd do Metra Warszawa Wileńska dojedziemy w 20 minut i dalej w każdą dzielnicę Warszawy.
Ogromnym atutem jest także szybki dojazd samochodem w 30 minut, drogą ekspresową S8 do centrum Warszawy.

ROZKŁAD:
Dom składa się z 3 poziomów:

PARTER pow. 114,70 m2:
- pokój wypoczynkowy z aneksem kuchennym z bezpośrednim wyjściem do ogrodu - 27,60 m2
- łazienka z wanną, kabiną prysznicową, dwoma umywalkami, sedesem, pisuarem, bidetem - 9,85 m2
- hol + kl. schodowa - 11,68 m2
- korytarz - 7,83 m2
- wiatrołap - 2,69 m2
- pralnia z suszarnią + szafy w zabudowie - 10,35 m2
- kotłownia - piec + zasobnik na wodę - 7,19 m2
- korytarz - 3,39 m2
- garaż na 2 samochody - 33,60 m2

PIĘTRO pow. 122,19 m2:
- salon - 33,60 m2
- kuchnia + jadalnia z wyjściem na taras ok. 9 m2 - 21,25 m2
- duża sypialnia z wyjściem na taras z widokiem na ogród - 27,60 m2
- gabinet - 9,85 m2
- WC- 4,20 m2
- spiżarnia - 5,72 m2
- hol - 15,46 m2
- kl. schodowa - 4,51 m2

PODDASZE UŻYTKOWE pow. 112,16 m2:
- sypialnia główna z wyjściem na balkon, łazienka z jacuzzi, garderoba - 31,20 m2
- pokój z garderobą - 22,70 m2
- pokój - 13,55 m2
- pokój z wyjściem na balkon - 14,16 m2
- garderoba - 12,37 m2
- WC - 1,82 m2
- hol - 12,70 m2
- kl. schodowa - 3,66 m2

Dom zachwyca swoim wystrojem. Na szczególną uwagę zasługuje dbałość o wysoką jakość wykończenia wszystkich pomieszczeń oraz świetne wykorzystanie dostępnej przestrzeni na dodatkowe schowki i garderoby.
Na podłogach położono wysokiej jakości gres, drewno, korek.
Schody wykonane zostały z marmuru i są podświetlane.
Kuchnia wyposażona w wysokiej klasy nowoczesne sprzęty AGD. Blaty w kuchni wykonano z granitu.

Dom jest klimatyzowany!

Ponadto na działce znajduje się zadaszona altanka z miejscem na grilla oraz dwa budynki drewniane gospodarcze, gdzie w jednym można urządzić małą pracownię, a w drugim schować kosiarkę, narzędzia do pracy w ogrodzie i.t.p.

MEDIA:
- prąd
- woda
- gaz miejski, ogrzewanie gazowe
- kanalizacja - szambo

ATUTY:
- wolnostojący dom o powierzchni 349,05 m2 z ogrodem, garażem na 2 samochody oraz wiatą na 2 samochody
- klimatyzacja
- 5 sypialni, salon, w pełni urządzona kuchnia z jadalnią
- 2 łazienki- jedna z wanną i kabiną prysznicową, druga z jacuzzi
- bliskość komunikacji miejskiej
- bliskość sklepów, szkół, przedszkoli, aptek, przychodni, centrów handlowo-usługowych
- idealny dla rodziny z dziećmi
- dla osób pragnących wygody w codziennych obowiązkach i odpoczynku w cichej, zielonej okolicy oraz szybkiego dojazdu do pracy

CENA : 2.290.000 PLN

Polecam i zapraszam na prezentację !!!!!


I am pleased to present you this unique offer for the sale of a comfortable, detached house, located in Lipinki near Wołomin. The house was built in 1994 with a usable area of ​​349.05 m2, located on a beautifully developed plot of
704 m2. The property is in excellent technical condition and ready to move in.
The house is located in a quiet, peaceful and quiet area, surrounded by single-family buildings, giving a sense of freedom and comfort.
Perfect for a family with children, as well as a unique proposition for customers expecting rest away from the hustle and bustle of the city.
The area is well connected.
The Zagościniec Lipinki railway station is located only 550 m from the property (8 minutes on foot). From here we can get to the Warszawa Wileńska Metro in 20 minutes and further to every district of Warsaw.
Another huge advantage is the quick access by car in 30 minutes via the S8 expressway to the center of Warsaw.

SCHEDULE:
The house consists of 3 levels:

GROUND FLOOR area 114.70 m2:
- living room with kitchenette with direct access to the garden - 27.60 m2
- bathroom with bathtub, shower cabin, two washbasins, toilet, urinal, bidet - 9.85 m2
- hall + staircase - 11.68 m2
- corridor - 7.83 m2
- vestibule - 2.69 m2
- laundry room with drying room + built-in wardrobes - 10.35 m2
- boiler room - furnace + water tank - 7.19 m2
- corridor - 3.39 m2
- garage for 2 cars - 33.60 m2

FLOOR area 122.19 m2:
- living room - 33.60 m2
- kitchen + dining room with access to the terrace, approx. 9 m2 - 21.25 m2
- large bedroom with access to the terrace overlooking the garden - 27.60 m2
- office - 9.85 m2
- WC- 4.20 m2
- pantry - 5.72 m2
- hall - 15.46 m2
- staircase - 4.51 m2

UTILITY ATTIC area 112.16 m2:
- master bedroom with access to the balcony, bathroom with jacuzzi, dressing room - 31.20 m2
- room with wardrobe - 22.70 m2
- room - 13.55 m2
- room with access to the balcony - 14.16 m2
- dressing room - 12.37 m2
- WC - 1.82 m2
- hall - 12.70 m2
- staircase - 3.66 m2

The house delights with its decor. Particularly noteworthy is the high-quality finishing of all rooms and the excellent use of available space for additional storage spaces and wardrobes.
The floors are covered with high-quality stoneware, wood and cork.
The stairs are made of marble and are illuminated.
The kitchen is equipped with high-class modern household appliances. The kitchen countertops are made of granite.

The house is air-conditioned!

Additionally, on the plot there is a roofed gazebo with a barbecue area and two wooden outbuildings, where one can be used as a small workshop, and the other one can accommodate a lawn mower, gardening tools, etc.

MEDIA:
- current
- water
- city gas, gas heating
- sewerage - septic tank

ADVANTAGES:
- detached house with an area of ​​349.05 m2 with a garden, a garage for 2 cars and a carport for 2 cars
- air conditioning
- 5 bedrooms, living room, fully equipped kitchen with dining room
- 2 bathrooms - one with a bathtub and a shower, the other with a jacuzzi
- proximity to public transport
- proximity to shops, schools, kindergartens, pharmacies, clinics, shopping and service centers
- perfect for a family with children
- for people who want comfort in everyday duties and rest in a quiet, green area and quick commute to work

PRICE: PLN 2,290,000

I recommend and invite you to the presentation !!!!!