DESCRIPTION

Oferuję do sprzedaży urokliwą nieruchomość położoną w malowniczej miejscowości Szczybały Orłowskie, w powiecie giżyckim, w gminie Wydminy, tuż nad brzegiem przepięknego jeziora Gawlik. To wymarzone miejsce dla miłośników przyrody, spokoju oraz aktywnego wypoczynku nad wodą.
Opis nieruchomości:
• Działka o powierzchni oficjalnie wynoszącej 422 m2, lecz ze względu na ukształtowanie terenu i granicę z jeziorem, faktycznie posiada około 1.066 m2.
• Na działce znajduje się solidnie zbudowany murowany budynek o powierzchni użytkowej około 90 m2, który składa się z 3 poziomów.
• Dodatkowo, na terenie posesji znajduje się murowano-drewniana altana o powierzchni 24 m2, idealna na letnie wieczory.
• Sezonowy pomost o długości 15 metrów umożliwia łatwy dostęp do jeziora, gdzie można korzystać z kąpieli, wędkować lub pływać.
• W ogrodzie znajduje się palenisko ogniskowe oraz murowany grill z wędzarnią, doskonałe miejsce do spotkań z przyjaciółmi i rodziną.
Opis budynku:
• Dom składa się z 3 poziomów, oferując łącznie około 90 m2 powierzchni użytkowej.
• Na niskim parterze (wysokość 1,9 m) znajdują się 2 przytulne sypialnie (2x2 osoby), łazienka z prysznicem oraz otwierane okno tarasowe o szerokości 2,5 m, z widokiem na urokliwe jezioro.
• Wysoki parter (wysokość 2,5 m) to przestronny salon, kuchnia z jadalnią, kolejna łazienka z prysznicem, duże okno tarasowe z widokiem na jezioro oraz przytulny taras o wymiarach 8 m x 1,3 m, gdzie można cieszyć się wieczornymi zachodami słońca przy kominku.
• Poddasze składa się z 3 sypialni (3x2 osoby), korytarza oraz wyjścia z dwóch pokoi na wspólny balkon o wymiarach 6 x 1 m, skąd można podziwiać piękny krajobraz.
Media i uzbrojenie:
• Nieruchomość jest podłączona do prądu o mocy 5kV, z możliwością rozszerzenia do 15kV, w trakcie procesowania przez PGE.
• Dostęp do wodociągu miejskiego z wodą odpowiednią do picia oraz ciepłą wodą z termy o pojemności 150 litrów, z możliwością zarządzania przez WiFi.
• Szambo o pojemności 3,5 m3.
• Kuchnia wyposażona jest w gaz LPG z butli 11 kg oraz elektryczny piekarnik.
• Ogrzewanie zapewnia kominek na wysokim parterze oraz elektryczne ogrzewanie na niskim parterze, sterowane za pomocą WiFi.
Jezioro Gawlik:
• Jezioro Gawlik to prawdziwa perełka regionu, klasyfikowane jako 1 klasa czystości.
• Ma imponującą powierzchnię 420 ha (owal o wymiarach około 3 x 2 km) oraz maksymalną głębokość do 19 m.
• Na terenie nieruchomości znajduje się prywatna plaża, a pierwsze 30 m od brzegu oferuje płytką wodę do kolan lub pasa, idealną dla dzieci i nie tylko.
• Jezioro obfituje w 10 wysp, z najbliższą oddaloną o 800 m w linii prostej od domu.
• Dla zachowania spokoju i harmonii, na jeziorze obowiązuje strefa ciszy, co oznacza zakaz używania silników motorowych oraz zapewnia idealne warunki dla wczasowiczów.
Dodatkowe informacje:
• Możliwość wędkowania po wykupieniu odpowiedniego pozwolenia, z dominującymi gatunkami ryb takimi jak węgorz, sandacz, szczupak, lin, sum, wzdręga, leszcz i płoć.
• Nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję komercyjną, umożliwiającą wynajem dla 6-12 osób. W sezonie letnim, święta oraz długie weekendy zapewniają atrakcyjne dochody.
To wyjątkowe miejsce, które oferuje harmonię z przyrodą, relaks nad jeziorem i potencjał inwestycyjny. Jeśli marzysz o domu letniskowym na Mazurach, to ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Nie przegap tej okazji!

Zapraszam do oglądania


CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.