DESCRIPTION

Oferta na wyłączność. Wynagrodzenie agencji nieruchomości ponosi Właściciel nieruchomości.

Na sprzedaż działka o wielkości 770m2 zabudowana budynkiem usługowo-biurowo- mieszkalnym o powierzchni użytkowej 537m2 (w tym powierzchnia naziemna 464m2, powierzchnia piwnicy 73m3). Powierzchnia zabudowy 322m2.

Nieruchomość położona jest przy drodze krajowej nr 7 (Warszawa-Gdańsk) i ma bezpośredni dostęp do pasa pomocniczego drogi krajowej nr 7 (ul. Kolejowa), oraz do ul. Kasztanowej (budynek narożny).

Do niedawna nieruchomość była wykorzystywana na prowadzenie działalności usługowej (działalność poligraficzna), ale początkowo parter budynku został zaprojektowany aby prowadzić tam warsztat samochodowy.
Istniej możliwość rozbudowy budynku (zabudowa dużego tarasu na 1 piętrze).

Budynek jest otoczony zabudową usługową, dalej, w głębi zabudową mieszkaniową - jednorodzinną.

Na terenie nieruchomości ok. 6-10 miejsc parkingowych, a dodatkowo miejsca parkingowe na ulicy. Brama i furtka jest zdalnie otwierane.

Poddasze może zostać wydzielone i stanowić zamykane mieszkanie (110m2)
Wszystkie pomieszczenia (oprócz piwnic są klimatyzowane).
Istnieje możliwość rozbudowy

ROZKŁAD:
PIWNICA (73m2)
magazyn 35m2
kotłownia 18m2
pomieszczenia (11 i 9m2)
łazienka 3m2

PARTER (224m2)
pomieszczenia usługowe 102m2
pomieszczenie usługowe 18m2
pomieszczenie usługowe 18m2
pomieszczenie usługowe 27m2
pomieszczenie usługowe 16m2
łazienka 9m2
pomieszczenie gosp. 1m2
WC 1m2
WC 1m2
komunikacja 11m2 (5m2+6m2)
pokój 9m2
pokój 11m2

PIĘTRO 1 (130m2)
pokój 28m2
pokój 36m2
pokój 18m2
pokój 12m2
pokój 11m2
kuchnia 9m2
łazienka 6m2
komunikacja 11m2

PODDASZE (110m2)
pokój16m2
pokój 10m2
pokój 61m2
łazienka 4m2
komunikacja 8m2
klatka schodowa 8m2
pomieszczenie 3m2


Media:
- energia elektryczna (podłącze 150Kw)
- woda z wodociągu miejskiego
- gaz z sieci miejskiej (nowy piec zainstalowany w grudniu 2022 roku)
- kanalizacja miejska

Stan budynku jest dobry. Budynek zbudowany solidnie w technologii murowanej w 1989 roku.

Zapraszam na prezentację!