DESCRIPTION

Oferujemy Państwu wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 5000 m², położoną w urokliwej miejscowości Paulinowo, ul. Królowej Bony, gmina Różan, powiat makowski. Działka ta jest idealnym miejscem na budowę wymarzonego domu lub inwestycję rekreacyjną.

**Parametry działki:**
- Powierzchnia: 5000 m²
- Nr działki: 248
- Cena: 250 000 zł
- Media: Prąd i woda dostępne w ulicy
- Wymiary działki: 256 m x 19,7 m
- Kształt: Prostokąt
- Dojazd: Droga asfaltowa, wjazd od ul. Królowej Bony

**Lokalizacja i otoczenie:**
Działka znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy z pięknym widokiem na rzekę Narew. W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna oraz letniskowa, co gwarantuje ciszę i prywatność. To idealne miejsce dla miłośników przyrody, aktywnego wypoczynku, turystyki rowerowej, kajakarstwa, pieszych wędrówek oraz grzybobrania.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje zabudowę rekreacyjną oraz mieszkaniową jednorodzinną. Możliwość budowy budynków mieszkalnych i usługowych do 10 m wysokości oraz rekreacyjnych do 8 m. Plan dopuszcza także 70% powierzchni biologicznie czynnej, co pozwala na zachowanie naturalnego charakteru terenu.

**Doskonała komunikacja:**
- Szybki dojazd z Warszawy trasą S8 lub DK 50 w zaledwie półtorej godziny (107 km)
- Różan: 4 km
- Wyszków: 47 km

**Dodatkowe informacje:**
Całość kosztów pośrednictwa pokrywa właściciel nieruchomości – kupujący nie ponosi żadnych opłat związanych z wynagrodzeniem agencji.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się już dziś:

**Marcin Balicki**
 Tel. 609 080 773


Sprawdź lokalizację na mapie: [Link do mapy] https://polska.geoportal2.pl/map/www/mapa.php?link=A289074D6F0C8