OPIS

Oferuję Państwu do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej w świetnej lokalizacji na warszawskim Mokotowie (Służew), przy ul. Niedźwiedzia.
Dom z ogromnym potencjałem o pow. całkowitej ok. 250 m2, posadowiony na działce o pow. 435 m2, który posiada 3 kondygnacje nadziemne oraz przyziemie z garażem. Budynek został wybudowany w 1966 roku, który można odnowić, wyremontować oraz gruntownie przebudować na kameralny biurowiec, luksusową willę.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PRZYZIEMIE:
- garaż na 2 samochody
- kotłownia
- pralnia
- pomieszczenie gospodarcze

PARTER:
- wiatrołap - ok. 4 m2
- duży salon. - 27,34 m2
- oddzielna kuchnia z oknem. - 8,86 m2
- łazienka z prysznicem. - 2,97 m2
- Hol - 2,28 m2
- kl. schodowa - 4,04 m2
PIĘTRO:
- sypialnia z wyjściem na balkon - 12,40 m2
- sypialnia - 13,56 m2
- pokój - 11,04 m2
- WC - 1,57 m2
- korytarz. - 2,42 m2
- kl. schodowa. - 4,26 m2
- taras (wyjście z korytarza) - ok. 5 m2
PODDASZE:
- niewykończona przestrzeń do własnej aranżacji - ok. 45 m2

Do budynku dobudowany jest warsztat ok. 70 m2.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Cisza, zieleń, sąsiedztwo domów jednorodzinnych, z dala od miejskiego hałasu, a jednocześnie swobodne korzystanie z rozwiniętej infrastruktury i komunikacji miejskiej.
Zaledwie 500 m od nieruchomości ( 5 min. spacerkiem) znajduje się stacja metra Służew, 100m od przystanków autobusowych. Dojście do przystanku tramwajowego zajmuje ok. 7 minut.
W pobliżu szkoły, przedszkola, dwa duże centra handlowe - LAND, GALERIA MOKOTÓW, bazarek, szybki dojazd do Lotniska Chopina, tereny zielone.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację !!!


I am offering for sale a semi-detached house in a great location in Warsaw's Mokotów (Służew), at ul. Bear.
A house with huge potential, area: total area: approx. 250 m2, located on a plot of approx. 435 m2, which has 3 above-ground floors and a ground floor with a garage. The building was built in 1966 and can be renovated, renovated and thoroughly rebuilt into an intimate office building or a luxurious villa.

ROOM LAYOUT:

GROUNDGROUND:
- garage for 2 cars
- boiler room
- laundry
- utility room

GROUND FLOOR:
- vestibule - approx. 4 m2
- a large living room. - 27.34 m2
- separate kitchen with window. - 8.86 m2
- bathroom with shower. - 2.97 m2
- Hall - 2.28 m2
- staircase - 4.04 m2
FLOOR:
- bedroom with access to the balcony - 12.40 m2
- bedroom - 13.56 m2
- room - 11.04 m2
- WC - 1.57 m2
- corridor. - 2.42 m2
- staircase. - 4.26 m2
- terrace (exit from the corridor) - approx. 5 m2
ATTIC:
- unfinished space for your own arrangement - approx. 45 m2

There is a workshop attached to the building, approx. 70 m2.

The undoubted advantage of the property is its location. Silence, greenery, neighborhood of single-family houses, away from city noise, and at the same time free use of developed infrastructure and public transport.
Just 500 m from the property (5 min. walk) there is the Służew metro station, 100 m from bus stops. It takes about 7 minutes to get to the tram stop.
Nearby there are schools, kindergartens, two large shopping centers - LAND, GALERIA MOKOTÓW, a bazaar, quick access to Chopin Airport, green areas.

I cordially invite you to contact me and for a presentation!!!