OPIS

Na sprzedaż dwie działki w Józefowie (pow. Otwocki) o łącznej powierzchni 8277 m2.
Działka nr 26- 7818 m2
Działka nr 47- 459 m2
Lokalizacja: Józefów ul. Skrajna 2 na skrzyżowaniu z ul. Nadwiślańską.
Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

1. Podstawa prawna
Uchwała Rady Miasta Józefowa nr 69/IV/03 z. dnia 09.05.2003 r. w sprawie zatwierdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Józefowa - etap III A, ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Wojew6dztwa Mazowieckiego nr 190 z dnia 15.07.2003 г., poz. 4787.
2. Lokalizacja, przeznaczenie w mpzp
Dz. nr 26, obręb 66
Lasy z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej „RLz 22"
Dz. nr 47, obręb 66
3. Charakter zabudowy
Dla „RLz 22"
Dla jednostki terenowej RLz 22 (położonej na terenie oznaczonym w uchwałach wymienionych w par. 2 pkt I numerem 1):
Ustala się, ze przeznaczeniem podstawowym jednostki terenowej jest las z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, realizowanej w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej.
Dla jednostki terenowej obowiązują następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
1) ustala się minimalna wielkość nowotworzonej działki z przeznaczeniem pod zabudowę 1 budynkiem lub segmentem mieszkalnym, wynoszącą 1500 m2;
2) ustala się maksymalna wysokość zabudowy na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe oraz na 11 metrów;
3) obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących budynków towarzyszących o funkcjach gospodarczych, technicznych, garażowych; funkcje te należy realizować w formie pomieszczeń w budynkach mieszkalnych;
4) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla każdej z dziatek budowlanych wynoszący 80%:
5) na powierzchniach pozostawionych jako biologicznie czynne obowiązuje zachowanie obecnego, leśnego charakteru zieleni;